Så hittar du din fastighetsgräns

Vet du var din fastighetsgräns egentligen går? Förrättningslantmätaren Johannes Blomqvist visar hur gränsmarkeringar ser ut och berättar vad du ska göra om du inte hittar dem.

Vad är en gränsmarkering?

En gränsmarkering är ett fysiskt märke i marken, som visar var en fastighetsgräns går. Gränsen går alltså mellan markeringarna, och de kan se olika ut beroende på när och var de sattes ut.

– Det är alltid de gränsmarkeringar som satts ut genom en lantmäteriförrättning som gäller juridiskt. Ett staket eller en mur kan se ut som en gräns, men de har oftast ingen juridisk betydelse, förklarar Johannes.

Olika typer av gränsmarkeringar

Förr var råstenar vanligast. Det är resta, jordfasta stenar som ofta grävdes ner en bit i marken, med mindre stenar runt omkring.

I dag används oftast järnrör. Men det kan också vara borrade hål i berg, trästolpar eller spik i asfalt.

Är det lätt att hitta gränsmarkeringar?
– Det beror på. I skog eller på mark som har förändrats kan de vara svåra att hitta. Gamla markeringar kan ha rubbats eller täckts över, säger Johannes.

– Det är inte ovanligt att det finns fastighetsgränser idag som är tillkomna för mer än 100 år sedan.

Vanliga missförstånd

• Ett staket eller en mur står inte alltid i fastighetsgränsen.
• Kartan i Lantmäteriets tjänst Min karta är bra som översikt, men den är inte juridiskt gällande. Ska du bygga nära fastighetsgränsen ska du alltid utgå från lantmäterihandlingar och fysiska gränsmarkeringar.
  Min karta Länk till annan webbplats.

Gränsen i en digital karta kan ligga fel

Gränsen i en karta stämmer inte alltid med verkligheten.

– Nyare gränser i exempelvis tätorter brukar skilja sig några centimeter. När det gäller äldre gränser på landsbygden kan det ibland röra sig om flera meter. Den största avvikelsen jag har hört talas om var upp emot 50 meter, berättar Johannes.

Att det kan bli så beror på att gränserna har tillkommit under olika tidsepoker och med olika mätmetoder. När kartorna digitaliserades pusslades äldre förrättningskartor ihop – vilket har gett vissa brister.

Johannes bästa tips till markägare

1. Håll koll på dina gränsmarkeringar och se till att de är synliga, särskilt vid försäljning.
2. Flytta aldrig en gränsmarkering själv. Det är brottsligt.
3. Prata med grannen om du är osäker på var gränsen går. Om ni är fortsatt osäkra på gränsens läge kan ni kontakta lantmäterimyndigheten för vidare vägledning.
4. Använd digitala kartor som stöd, men utgå från lantmäterihandlingar och gränsmarkeringar om du behöver veta exakt.

Så hittar du din gräns

Ta reda på vilka beslut i lantmäteriförrättningar som har påverkat din fastighet. Detta kan du göra genom att logga in i Lantmäteriets e-tjänst Min fastighet med e-legitimation. Just nu är det begränsat vilka handlingar du kan se där.

Min fastighet Länk till annan webbplats.

Kontakta den kommunala lantmäterimyndigheten om du behöver hjälp att få tillgång till lantmäterihandlingar.

E-post: lantmateriet@hassleholm.se

Om du inte hittar några gränsmarkeringar kan du få hjälp genom att beställa en gränsutvisning.

Beställning av kartor och mätuppdrag Länk till annan webbplats.